Сдается офисное помещение

Сдается в аренду офисное помещение, 1\5 этажного дома. 57 квадратных метров.
Трех комнатная квартира переделана под коммерческую недвижимость, вход со стороны ул. Туркестанская. Евро-ремонт, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение, Три системы кондиционирования, совмещенный санузел, газовая колонка. Остается практически вся новая офисная мебель (по договоренности). Оживленная проходимость и авто-движение. 850 рублей за квадратный метр.
Сдается как полностью так и частично. Рассмотрю все варианты.