Куплю квартиру в любом районе г, Оренбурга

Куплю однокомнатную или двухкомнатную квартиру в г. Оренбурге по жилищному сертификату за 1300000 рублей. Рассмотрю:любые дома не ниже пятиэтажных;кроме первого и последнего этажа;первый этаж приобрету для переоформления в нежилое помещение, т. е. место расположения дома должно соответствовать;квар тирубез ремонта общей площадью не менее 40 м. кв;наличие балкона желательно. Нужна полная стоимость в договоре.